|
KNC organizuje i prowadzi praktyki zawodowe dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami. Praktyki prowadzone są pod nadzorem doświadczonych pośredników z wieloletnim stażem między innymi Rafała Stec i mgr Annę Maciuszek. Zajęcia przeznaczone są dla osób spełniających wymogi określone w art. 182 ustawy o gospodarce nieruchomościami, umożliwiają zapoznanie się z metodami pracy profesjonalnego biura obrotu nieruchomościami, które otrzymało certyfikat jakości świadczonych usług ISO 9001-2008 oraz wyczerpują program określony przez Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 roku.
W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z biurem KNC telefoniczny: 014 627 56 40, lub mailowy:
Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
Zapoznaj się również z formularzem na końcu strony!
Informacje podstawowe:
- Zajęcia odbywają się w Tarnowie, Rzeszowie, Nowym Sączu oraz w terenie,
- Cena praktyki: 2500 PLN przy płatności jednorazowej, lub dwie raty po 1350 PLN każda,
- Stosownie do treści rozporządzenia Ministra Infrastruktury praktyka nie może trwać krócej niż sześć miesięcy (data rozpoczęcia praktyki, to data pierwszego wpisu w dzienniku praktyk), a liczba godzin poświęconych na realizację programu nie może być mniejsza niż 200,
- Gwarantujemy wysoki poziom zajęć prowadzonych przez praktyków z wieloletnim doświadczeniem,
- Istnieje możliwość swobodnego dopasowania czasu wykonywania praktyki, czas pracy KNC w godzinach od 8.00 do 18.00 od poniedziałku do piątku, w soboty od 8.00 do 16.00. (należy jednak wziąć pod uwagę konieczność zapoznania się z dokumentami różnych urzędów dlatego część praktyki musi odbyć się w godzinach ich urzędowania),
- Liczba miejsc ograniczona, dlatego o kolejności zgłoszeń decyduje termin złożenia kompletu wymaganych dokumentów (wniosek wraz ze stosownymi załącznikami do pobrania) wraz z dokonaniem opłaty za praktykę na pośrednika w KNC.
Naszym praktykantom oferujemy:
- możliwość poznania praktycznych aspektów zawodu pośrednika,
- pozyskanie umiejętności prawidłowego rozpoznawania potrzeb klienta,
- zapoznanie się z zasadami marketingowymi pozyskanych ofert,
- odbycie praktyki w młodym, ambitnym zespole, ukierunkowanym na wspólny sukces,
- pozyskanie umiejętności maksymalnego i efektywnego wykorzystania czasu pracy,
- zapoznanie się z organizacją i metodami pracy w firmie świadczącej usługi na najwyższym poziomie (Certyfikat jakości ISO 9001-2008),
- najlepszym zaproponujemy współpracę.
Kandydat ubiegający się o nadanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami po spełnieniu wymogów art. 182 ust. 1 punkty 3 i 4 (tj. posiada wyższe wykształcenie i ukończył studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami) składa u organizatora praktyki zawodowej dla pośredników w obrocie nieruchomościami wniosek o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika praktyk zawodowych, w którym jako prowadzącego praktyki wskazuje KNC. Do wniosku dołącza stosowne załączniki, dowód opłaty za wydanie dziennika oraz za czynności wymienione w par. 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 roku).
Program praktyk:
- Kandydat na pośrednika uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 180 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami:
- nabycia lub zbycia praw do nieruchomości,
- nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części,
- innych niż określone w pkt 1-3 mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części,
- wykonywanie opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie rynku nieruchomości.
- Samodzielnie sporządza szczegółowy opis transakcji
- Zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów:
- księgach wieczystych,
- katastrze nieruchomości,
- ewidencji sieci uzbrojenia terenu,
- tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169,
- planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- rejestrach członków spółdzielni mieszkaniowych, którym przysługują prawa określone w art. 180 ust. 1 pkt 2,
- ewidencji ludności.
Program uszczegółowiony: (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 roku)
- Zapoznanie się z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów,
- Przygotowanie projektu umowy pośrednictwa,
- Badanie wybranych nieruchomości – wskazanie cech, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu – nieruchomość lokalowa, mieszkalna, użytkowa, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, nieruchomość gruntowa, w tym rolna, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe,
- Zapoznanie się w chronologicznym porządku z czynnościami przy realizacji różnych transakcji z uwzględnieniem kolejności wykonywania czynności oraz rodzajami dokumentów niezbędnych do zawarcia przez zamawiającego umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany,
- Pozyskanie niezbędnych informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- Oględziny wybranych nieruchomości, sporządzenie opisów tych nieruchomości, dokonanie ich oceny mając na względzie oczekiwania zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu,
- Badanie lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem dostępnych źródeł informacji o nieruchomościach,
- Przygotowanie nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową,
- Zapoznanie się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka.
Druki do pobrania:
|
